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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Avé au prix de 397 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011330 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
4 pièce(s)
4 chambre(s)
118m2

Iad France - Youen Robert vous propose : SAINT-AVÉ - Située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des sentiers pédestres et de la gare, cette maison développe environ 118 m² et est édifiée sur une parcelle de 830 m² entièrement clos.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour d'environ 30 m², une cuisine ouverte d'environ 17 m², l'ensemble donnant accès à une terrasse extérieure. Une véranda d'environ 14 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Vous trouverez également un cellier attenant à la cuisine, une chambre avec placard de 17 m² environ et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage : trois chambres, avec la possibilité d'envisager une quatrième chambre selon l'aménagement souhaité, une salle de bains et un WC indépendant.

La maison dispose également d'une cave, d'un grenier situé au-dessus du garage ainsi que d'un garage d'environ 18 m².

À l'extérieur, le terrain de 830 m² bénéficie également d'un puits permettant d'alimenter la maison.

Une maison qui offre une base intéressante à parfaire et à personnaliser, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, de la gare et des espaces de promenade.

Pour plus d'informations, contactez Youen Robert.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397800 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851991)

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* 384 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 830 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Avé
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1676.00€ et 2268.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    397 800 €
    Maison 118m2 à Saint-Avé
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    Maison 118m2 Saint-Avé

    vente
    397 800 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Avé (56890).
    Cette maison offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 830 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 397 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 835 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 384 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 676 € et 2 268 € par an.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.