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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Trélazé au prix de 373 600 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1047447 · Mis à jour le 02/11/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
163m2
Iad France - Arnaud Hersant vous propose : TRELAZE.
Trélazé - Grande maison familiale moderne de 163 m² (5 chambres) avec vie de plain-pied
Située à Trélazé, dans un quartier calme découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2012. Offrant une surface habitable généreuse de 163 m² sur une parcelle de 300 m², elle propose une distribution idéale et fonctionnelle pour accueillir une famille.
Sa très belle orientation Est / Sud / Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Description du bien
Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied complète) :
Entrée pratique avec placard de rangement.
Pièce de vie : Grand salon-séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées orientées plein Sud, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
Cuisine : Semi- ouverte sur la pièce de vie, entièrement aménagée et équipée.
Espace nuit RDC : Une chambre confortable avec sa salle de douche privative.
Fonctionnalités : Buanderie / chaufferie, un WC indépendant et un garage attenant.
À l'étage :
Un palier desservant 4 chambres lumineuses, toutes équipées de placards.
Une salle de douche moderne avec WC.
Potentiel : Possibilité d'aménager un toit terrasse selon vos envies.
Les extérieurs :
Parcelle de 300 m² entièrement clôturée et engazonnée avec terrasse.
Cabanon de jardin pour le rangement.
Stationnement : possibilité de garer 2 véhicules devant la maison + garage.
Les atouts & Prestations techniques
Performance énergétique : DPE C / GES B (maison très économique).
Confort thermique :
Chauffage au sol électrique au RDC.
Poêle à bois installé en 2016 pour une ambiance chaleureuse.
Isolation renforcée : Isolation des combles réalisée en 2017 et du plafond du garage en 2018.
Équipements : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Toiture : Ardoises.
Localisation idéale : Écoles, commerces, transports en commun et promenade de la Petite Grillère accessibles à pied.
Informations pratiques
Année de construction : 2012
Surface habitable : 163 m²
Terrain : 300 m²
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34103890)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Trélazé
Année de construction : 2012
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2210.00€ et 3040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 163m2 Trélazé
vente
373 600 €*
Publiée le 24/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Trélazé (49800).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 300 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 373 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 020 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 040 € par an.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.