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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Nantes au prix de 731 300 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1038430 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
7 chambre(s)
187m2
Iad France - Anne-Gabrielle De Belair vous propose : NANTES - BLANCHE DE CASTILLE - MAISON 188 m² - 6 CHAMBRES + 1 BUREAU - FAMILIALE & MODULABLE - ESPACE PROFESSIONNEL POSSIBLE
Maison familiale de 187,77 m² habitables, offrant une configuration particulièrement modulable et de nombreuses possibilités d'usage.
Répartie sur trois niveaux, elle permet de conjuguer vie de famille, espace professionnel et / ou potentiel locatif, selon les projets de chacun.
Au rez-de-chaussée, un espace distinct se compose de deux pièces, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée et d'un accès direct au jardin par porte-fenêtre, avec un accès PMR. Cet espace peut notamment convenir à l'exercice d'une profession libérale, à une activité professionnelle indépendante ou, selon le projet, être envisagé pour un usage locatif étudiant.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique ainsi qu'un grand garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.
Au premier étage, un palier dessert une grande pièce de vie traversante et baignée de lumière, où le poêle apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une vaste chambre, une salle d'eau et une cuisine dînatoire.
Au deuxième étage, quatre chambres, un dressing et une salle de bains permettent d'accueillir confortablement toute la famille.
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin clos, préservé des regards et sans vis-à-vis, agrémenté d'un petit abri de jardin.
LES ATOUTS
- Maison agréable, pratique et avec de belles prestations
- Chambres et bureau de belles tailles
- Jardin clos
- Garage
- Buanderie
- Nombreuses possibilités d'aménagement
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Située à proximité immédiate des établissements Blanche de Castille & Don Bosco, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant. Commerces de proximité, services de santé et transports accessibles rapidement, pour conjuguer confort de vie et praticité au cOEur de Nantes.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
La configuration de la maison constitue un véritable atout : le rez-de-chaussée dispose d'un espace distinct avec deux pièces, une cuisine, une salle d'eau et un accès direct au jardin, avec accès PMR. Il peut ainsi être envisagé pour une profession libérale, une activité indépendante ou un projet locatif. Les étages accueillent les espaces de vie et de nuit, permettant de préserver une séparation entre les usages. Une maison évolutive, qui ouvre la voie à différents projets selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gabrielle De Belair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 102655255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34103964)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 187 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 366 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1949
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2960.00€ et 4080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 187m2 Nantes
vente
731 300 €*
Publiée le 24/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44300).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 187 m², sur un terrain de 366 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 731 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 54 848 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 960 € et 4 080 € par an.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.