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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Montlignon au prix de 460 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1056201 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

Iad France - Dylan Mendes vous propose : MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1 000 m² - GARAGE - PARC DE MAUGARNY - MONTLIGNON

Située à Montlignon, au cOEur du très recherché Parc de Maugarny, découvrez cette maison individuelle de 140 m² habitables (162 m² au sol), édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m². Un environnement résidentiel privilégié, apprécié pour son calme, sa verdure et sa proximité avec la forêt de Montmorency.

Construite en 1964, cette maison familiale se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel. Elle dispose d'un séjour / salle à manger de 33,50 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond apportant volume et luminosité. Une mezzanine surplombe la pièce de vie et pourra accueillir un espace bureau, lecture ou détente.

La cuisine dînatoire de 19,03 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une grande chambre de 20,15 m², ainsi que trois chambres de 12,18 m², 9,97 m² et 9,01 m². Un bureau indépendant de 8,17 m² complète l'ensemble et conviendra parfaitement au télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 000 m² offrant calme, verdure et intimité. Un garage fermé complète le bien.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser la maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Une opportunité rare dans le Parc de Maugarny pour une famille recherchant une maison individuelle, quatre chambres, de beaux volumes et un grand terrain dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Montlignon.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.85€ par mois (soit 1174.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 1174.2 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34104019)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montlignon
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1174 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    381
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    84
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    84
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4540.00€ et 6180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    460 000 €
    Maison traditionnelle 140m2 à Montlignon
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    Maison traditionnelle 140m2 Montlignon

    vente
    460 000 €*
    Publiée le 24/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montlignon (95680).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 460 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 540 € et 6 180 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 174 € par an, soit environ 98 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.