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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Argelès-sur-Mer au prix de 174 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1055772 · Mis à jour le 29/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
Iad France - Valerie Moritz vous propose : ARGELÈS-SUR-MER | T2 RÉNOVÉ + VÉRANDA | 42,35 m² + 7,25 | LA MER À 1 MINUTE À PIED
Posez la voiture, la plage d'Argelès Nord est au bout de la rue.
À quelques pas de la plage, ce T2 rénové de 49,55 m² habitables vous attend en 2e ligne du front de mer, dans un secteur calme d'Argelès-sur-Mer.
Ici, plus besoin de voiture : la mer, le sable et l'animation de la place sont à quelques minute à pied, toute l'année comme pendant vos séjours.
La véranda, votre pièce de vie en plus.
Les vrais plus de cet appartement :
- sa véranda. Elle prolonge le séjour et se transforme au gré de vos envies : coin repas, salon lumineux, espace détente ou bureau avec vue sur la verdure et un bout de mer. Une pièce supplémentaire qui change tout au quotidien et que l'on trouve rarement dans un T2.
- sa cave et le local à vélo appréciable pour la vie en bordure de mer.
L'appartement :
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée
Une entrée confortable qui dessert harmonieusement toutes les pièces
Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante rallongé par un meuble de qualité au séjour
Une chambre au calme, de belle dimension
Une climatisation réversible avec pompe à chaleur, agréable été comme hiver
Les + qui font la différence :
Mer et plage à 1 minute à pied
2e ligne du front de mer
Véranda : une pièce de vie supplémentaire
Secteur calme
Appartement rénové
Résidence sécurisée avec interphone et accès contrôlé
Cave privative en sous-sol : idéale pour vélos, matériel de plage ou affaires personnelles
Stationnement possible autour de la résidence
Pour qui ?
Un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement locatif : l'emplacement, très recherché, permet de tout faire à pied.
Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite : les biens aussi bien situés et aussi bien équipés ne restent pas longtemps disponibles.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.54€ par mois (soit 666.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 805239175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34104052)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Argelès-sur-Mer
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 73
Quote-part budget prévisionnel annuel : 666 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
87
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 460.00€ et 670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2 Argelès-sur-Mer
vente
174 000 €*
Publiée le 24/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Argelès-sur-Mer (66700).
Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 174 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 460 € et 670 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 666 € par an, soit environ 56 € par mois, pour une copropriété de 73 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.