Iad France - Arlette Geraldes vous propose : - MITRY-MORY - MAISON - Type F6 - 107 m² - SOUS-SOL-TOTAL - 5 CHAMBRES - GARAGE -TRAVAUX À PRÉVOIR -

- Bien situé à Mitry-Le- Neuf, cette maison de caractère construite en 1966 offre un beau potentiel sur un terrain de 450 m², avec une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée.

- Développée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable de 107 m² et une surface au sol de 179 m², elle propose une distribution spacieuse avec 6 pièces dont 5 chambres, parfaitement adaptée à une grande famille.

- L'entrée se fait par le sous-sol, actuellement divisé en plusieurs espaces : GARAGE / ATELIER / CHAUFFERIE / RANGEMENTS ET GAGIBI / (surface au sol total d'environ 64 m²).

- AU REZ -DE-CHAUSSÉE SURELEVÉ :

- UN PALIER (4 m²)
- UNE CUISINE (10 m²)
- DEUX CHAMBRES (10 et 12 m²)
- UN SÉJOUR (19 m²),avec possibilité d'ouvrir sur la chambre de 12 m².
- UN WC (1 m²).
- UNE SALLE DE BAIN (4 m²).

- À L'ÉTAGE :

-UN PALIER (2 m²).
- TROIS CHAMBRES (12,13 et 14 m²) dont deux avec placards.
- UNE SALLE D'EAU (3 m²) comprenant un bidet, un lavabo ainsi qu'une fenêtre)
- Un DÉBARRAS (3 m²).

-LES EXTÉRIEURS :

- UN JARDIN ARBORÉ.
- UNE ALLÉE, devant le garage permettant le stationnement 2 véhicules)
- AU FOND DU TERRAIN, une construction d'environ de 50 m² correspondant à l'ancienne maison.
- UNE ENTRÉE À L 'ARRIÈRE DE LA MAISON (par le sous-sol).
- UN ESCALIER À L AVANT de la maison donnant accès à un balcon situé au niveau du séjour.

- Le bien est idéalement situé à proximité des écoles, collège et des commerces ainsi qu'a seulement 15 minutes à pied de la gare.

- Le chauffage est individuel au fioul et distribué par radiateurs. (chaudière bien entretenue)

- PLUSIEURS TRAVAUX SONT À PRÉVOIR AFIN D'OPTIMISER CE BIEN,
de le personnaliser selon vos goûts et moderniser les équipements à votre convenance.

-Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison familiale au fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Arlette Geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34104072)