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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Migennes au prix de 101 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1057690 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
65m2

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Situé à Migennes, à peine cinq minutes à pied des commerces et du centre-ville, à 15 minutes à pied de la gare, à 1h30 de Paris porte d'Orléans
Ce pavillon sur sous-sol total de 61 m² environ se compose d'une cuisine, d'un salon / séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le tout se trouve sur une parcelle de 854 m² environ entièrement cloturée.
Les plus de cette maison :
- son isolation : une isolation thermique par l'extérieur, une isolation des combles et du sous-sol ont été faites en 2021
- son sous-sol total avec garage idéal pour stocker ou se créer des espaces supplémentaires (atelier, salle de jeux...)
Quelques travaux de rafraichissement restent à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34104094)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 854 m2
Informations sur le lot
Localisation : Migennes
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    101 000 €
    Maison 65m2 à Migennes
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    Maison 65m2 Migennes

    vente
    101 000 €*
    Publiée le 24/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Migennes (89400).
    Cette maison offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 854 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 101 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 740 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.