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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Auxerre au prix de 69 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1058111 · Mis à jour le 03/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
58m2

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : AUXERRE - APPARTEMENT - T2 58 m² - GARAGE

Dans une résidence d'Auxerre, cet appartement de 58 m² situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux offre un cadre de vie calme, à moins de 500 m des commerces et d'une école et collège. Construit en 1975, il est à rafraîchir et représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour constitue le cOEur du logement. La cuisine, séparée, dispose d'un espace bien délimité propice à un aménagement sur mesure. La chambre, au calme, offre un espace reposant. La salle de bain complète le tout, accompagnée d'un WC indépendant. Deux espaces de rangement supplémentaires -- une buanderie et un cellier -- apportent un confort pratique peu courant dans cette catégorie de biens.

L'appartement bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, vmc et chauffage urbain distribué par radiateurs. La résidence, fermée avec digicode et interphone, garantit un accès sécurisé au quotidien.

Un garage complète ce bien, atout en centre-ville.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, contactez-moi dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 106313968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34104169)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Auxerre
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 55
Quote-part budget prévisionnel annuel : 896 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 750.00€ et 1070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    69 800 €
    Appartement 58m2 à Auxerre
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    Appartement 58m2 Auxerre

    vente
    69 800 €*
    Publiée le 24/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Auxerre (89000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 69 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 235 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 070 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 896 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 55 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.