Iad France - Juliana Pereira Reis vous propose : DEMEURE EMPREINTE D'HISTOIRE ET D'HUMANITÉ

Au cOEur de Limay, découvrez une demeure singulière, marquée par l'histoire de son ancienne propriétaire, une doctoresse engagée dans l'action humanitaire et profondément dévouée à la cause des enfants.

Son parcours remarquable a fait l'objet de plusieurs articles dans la presse, notamment dans Le Parisien.

Au fil de sa vie, elle a consacré de nombreuses années à la médecine et à des missions humanitaires, notamment en Afrique et en Asie. Animée par un profond engagement auprès des enfants, elle a également adopté plusieurs enfants et fondé l'association « Les Amis de SOEur Inès », témoignant d'un parcours empreint de générosité et de dévouement.

Cette demeure fut le lieu de vie d'une femme au destin singulier, dont l'engagement a largement dépassé les murs de sa maison.

Aujourd'hui, cette propriété ouvre un nouveau chapitre de son histoire et offre à ses futurs propriétaires l'opportunité de lui redonner tout son éclat, tout en écrivant la suite de son histoire.

UN BIEN ATYPIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Des travaux conséquents sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété est indéniable. Sa configuration permet d'envisager plusieurs projets : grande maison familiale, activité libérale avec accès indépendant, création de plusieurs espaces de vie ou investissement locatif, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Les plans du bien sont annexés à l'annonce afin de vous permettre d'en apprécier pleinement les volumes et l'agencement.

248 m² habitables répartis en plusieurs espaces

La maison principale

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour sur la gauche et une cuisine sur la droite, prolongée par une salle de bains située en arrière-cuisine.

Au premier étage, un palier distribue deux belles chambres aux volumes généreux dont une avec terrasse surplombant la maison ainsi qu'un WC indépendant.

Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, particulièrement spacieuses.

Une seconde partie du bien : Une vaste salle de réception pleine de caractère abrite une remarquable salle de réception de plus de 45 m², sublimée par ses murs en pierre apparente et son ancienne cheminée à foyer ouvert.

Un escalier en colimaçon conduit à une mezzanine, qui communique avec la dernière partie de la demeure.

Un appartement en duplex avec accès au jardin

Cet espace comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine et un WC, avec un accès direct au jardin. À l'étage, une chambre et une salle de bains rejoint la mezzanine, créant une liaison entre les différents espaces de la propriété.

Les annexes et les atouts complémentaires

Trois caves

Un local chaudière avec chauffage au fioul

Un garage

Deux entrées situées sur deux rues différentes

Des volumes permettant d'envisager différents projets d'aménagement

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir.

L'assainissement est actuellement non conforme et devra être mis en conformité selon les prescriptions applicables.

Les possibilités de division, de création de logements supplémentaires ou d'exercice d'une activité professionnelle devront être confirmées auprès des services compétents.

Conditions de visite

Afin de garantir des visites sérieuses et de qualité, un dossier financier sera demandé au préalable par courriel.

Merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http:/... (gedeon_6727_34104176)