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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Carignan-de-Bordeaux au prix de 599 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.960318 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
Iad France - Mélanie Thoreau vous propose : Grande Maison Familiale de 1978 (170 m² sur 1756 m² de terrain) - Espaces Généreux et Vue Dégagée à Carignan-de-Bordeaux
Au calme d'une impasse, à 1,3 km du centre, découvrez cette solide construction de 1978 offrant de remarquables volumes : une entrée accueillante de 11 m² ouvre sur un immense séjour de 45 m² avec cheminée. Elle dispose de 4 chambres (dont une suite parentale), d'un bureau, d'une cuisine moderne neuve et d'un confort optimal (pompe à chaleur, chaudière à gaz opérationnelle si besoin). À l'extérieur, profitez d'une piscine 10x5 sans vis-à-vis avec vue dominante sur les hauteurs. Le plus : un sous-sol complet de 180 m² au potentiel unique (artisans, stockage ou loisirs).
L'ESPACE VIE & NUITS : DES VOLUMES EXCEPTIONNELS (170 m²)
L'Accueil : Une vaste et chaleureuse entrée de 11 m² qui donne immédiatement le ton de la maison.
Le Séjour (45 m²) : Un très grand salon - salle à manger, idéal pour recevoir, agrémenté d'une cheminée pour le plaisir du feu et les soirées d'hiver.
Le Confort : Chauffage performant et flexible, alimenté par pompe à chaleur ou gaz de ville selon vos besoins.
La Cuisine : Un espace moderne, récemment rénové, entièrement équipé et très fonctionnel.
Côté Nuit & Bureau : 4 vraies chambres confortables, dont une suite parentale de 24 m² (avec parquet et salle de bain privative), ainsi qu'un bureau lumineux de 9 m² ouvert sur la terrasse plein Sud.
La maison comprend également deux WC, pour plus de confort au quotidien.
LES EXTÉRIEURS : UN VRAI CADRE DE VIE
Le Jardin & la Piscine : Terrain paysager et agréable, avec une vue dégagée et verdoyante sur les hauteurs. Belle piscine au chlore de 10x5 mètres sans aucun vis-à-vis, avec douche extérieure.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE / SOUS-SOL (180 m²)
Une surface saine et totale sous toute la maison. Une opportunité rare, idéale pour un artisan (stockage de matériel professionnel), pour garer plusieurs véhicules ou pour créer un immense espace de loisirs.
L'avis du professionnel : Une maison saine, rare sur le marché par la taille de ses pièces de vie (séjour de 45 m²) et son entrée magistrale. Confort moderne, calme absolu et modularité totale grâce à son sous-sol géant. À visiter rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Thoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942162751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34104184)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1756 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Carignan-de-Bordeaux
Année de construction : 1978
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2520.00€ et 3460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 170m2 Carignan-de-Bordeaux
vente
599 000 €*
Publiée le 24/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Carignan-de-Bordeaux (33360).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1756 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 599 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 520 € et 3 460 € par an.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.