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CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à Carignan-de-Bordeaux au prix de 599 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2028340
Maison d'architecte
6 pièce(s)
4 chambre(s)
185m2

Iad France - Delphine Plas vous propose : Rare opportunité à Carignan-de-Bordeaux ! Typique maison d'architecte des années 70 dans un environnement calme et préservé.

C'est dans un quartier privilégié et recherché de Carignan de Bordeaux que vous découvrirez cette maison à l'architecture unique.

Au cOEur d'un terrain boisé de plus de 2500 m², cette maison trés lumineuse au caractère exceptionnel se déploie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire.
Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une quatrième grande chambre, un grand espace pouvant tenir lieu de coin nuit et bureau, une salle d'eau et un second WC viennent parfaire le confort de ce bien.

Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Côté extérieur, vous disposerez également d'un grand parking pour vos véhicules.

Proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison d'architecte est un véritable havre de paix pour toute la famille.

Des suggestions d'ameublement vous sont proposées en photos 1,2 et 3. Ces images suggérées par l'IA sont non contractuelles.

Un bien rare, à découvrir sans plus tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33403287)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2600 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Carignan-de-Bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1680.00€ et 2330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    599 000 €
    Maison d'architecte 185m2 à Carignan-de-Bordeaux
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    Maison d'architecte 185m2 Carignan-de-Bordeaux

    vente
    599 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Carignan-de-Bordeaux (33360).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 2600 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 599 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 330 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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