- 1
- 1
- 36
Retour à la liste
Nouveau depuis 9 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 9 heures
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Port-la-Nouvelle au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.230501 · Mis à jour le 23/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2
PORT-LA-NOUVELLE – SPACIEUX T3 LUMINEUX DE 81 M² AVEC BALCON, AU CŒUR DE VILLE
Et si vous profitiez du charme de la vie de village, à proximité de la Méditerranée, sans renoncer à l'espace et au confort ?
Au cœur de Port-la-Nouvelle, découvrez cet agréable appartement T3 de 81 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois appartements.
Bénéficiant d'une situation d'angle et de plusieurs expositions, il séduit par sa luminosité naturelle et ses volumes confortables.
L'appartement offre un séjour accueillant, une cuisine indépendante et équipée donnant accès à un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter d'un moment à l'extérieur.
Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un débarras de plus de 8 m² vient compléter l'ensemble, un véritable atout pour le rangement.
Le confort est également au rendez-vous : deux climatisations réversibles, double vitrage, volets roulants solaires connectés et fibre optique. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un excellent classement énergétique DPE B et de faibles charges de copropriété à environ 185 € par an.
Un emplacement pratique et agréable à vivre : commerces, services, marché traditionnel et port de plaisance sont facilement accessibles à pied. Les plages de sable fin de Port-la-Nouvelle se trouvent également à proximité, pour profiter pleinement de la Méditerranée tout au long de l'année.
Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un pied-à-terre spacieux sur le littoral audois, cet appartement réunit de nombreux atouts.
**Un appartement à découvrir sur place pour en apprécier les volumes et la luminosité. Contactez-moi pour organiser votre visite !**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Denis LOOSVELDT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°752252296.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Port-la-Nouvelle
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 185 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
91
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 740.00€ et 1030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Port-la-Nouvelle
vente
159 000 €*
Publiée le 23/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Port-la-Nouvelle (11210).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage.
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 030 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 185 € par an, soit environ 15 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.