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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Port-la-Nouvelle au prix de 88 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1020294 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2
Iad France - Elodie Hita vous propose : EXCLUSIVITÉ - PORT-LA-NOUVELLE - À 300 MÈTRES DE LA PLAGE - APPARTEMENT T2 DE 37 m²
À deux pas de la mer, laissez-vous séduire par cet agréable appartement T2 de 37 m², idéalement situé à seulement 300 mètres de la plage !
Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Vendu meublé, il offre l'avantage de pouvoir s'y installer rapidement et de profiter des lieux en toute simplicité.
Il se compose :
- D'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine.
- D'une chambre confortable.
- D'une salle de bain.
- D'un WC indépendant.
- D'un agréable balcon avec aperçu sur la mer, offrant suffisamment d'espace pour installer une table et profiter de moments de détente en extérieur.
Un véritable atout : la résidence dispose d'une piscine collective couverte, exclusivement réservée à ses résidents, permettant de profiter des plaisirs de la baignade.
La résidence bénéficie également d'un accès sécurisé par digicode.
Un emplacement privilégié à quelques pas de la plage, pour profiter de la mer et des vacances tout au long de l'année.
Informations complémentaires :
- Charges de copropriété annuelle : 1000 €
- Taxe foncière : 630 € / an
Prix : 88 000 €
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
VIDEO IMMERSIVE SUR DEMANDE
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Hita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 104511993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34069673)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Port-la-Nouvelle
Année de construction : 1982
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2 Port-la-Nouvelle
vente
88 000 €*
Publiée le 17/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Port-la-Nouvelle (11210).
Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 88 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 100 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.