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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Valenciennes au prix de 172 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.230214 · Mis à jour le 25/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
114m2
''59300 - VALENCIENNES - QUARTIER ST MICHEL - 4 pièces - 3 chambres -113 m² - APPARTEMENT DUPLEX BEAUX VOLUMES AVEC 4 BALCONS - PARKING ET CAVE - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ''EN EXCLUSIVITÉ'' ce bel appartement en duplex situé dans le quartier St Michel, un secteur très recherché à proximité du musée à Valenciennes ainsi que de toutes les commodités (commerces, transports, écoles).
Ce spacieux appartement en duplex de 113 m² prend place aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d'une résidence sécurisée de standing avec concierge, au sein d'un immeuble de 7 étages.
Bénéficiant d'une exposition sud-est, le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur les arbres, offrant un cadre de vie agréable et apaisant, sans aucun vis-à-vis — un véritable atout rare sur le secteur.
L'appartement séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Il se compose notamment d'une vaste pièce de vie avec salle à manger d'environ 40 m² avec balcons, idéale pour recevoir, ainsi que de trois chambres confortables avec balcons. Deux salles de bain complètent l'ensemble, offrant praticité et confort au quotidien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le charme et le caractère de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.
En annexe, une cave d'environ 15 m² offre un espace de stockage supplémentaire, et une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Un bien rare, alliant emplacement privilégié, beaux volumes et fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement de qualité.
Idéalement desservi par le tramway et les bus, cet appartement de 4 pièces offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement duplex au cœur de Valenciennes vous attend !''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Valenciennes
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 209
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4236 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
326
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3389.00€ et 4585.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 114m2 Valenciennes
vente
172 000 €*
Publiée le 23/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Valenciennes (59300).
Cet appartement offre une surface habitable de 114 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 172 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 389 € et 4 585 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 236 € par an, soit environ 353 € par mois, pour une copropriété de 209 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.