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CSF propose cette maison de 8 pièces à La Garde au prix de 593 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1016649 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
174m2

Iad France - Emmanuelle Hernandez vous propose : LA GARDE - SAINTE-MARGUERITE - 174 m² - 6 CHAMBRES - À 700 M DE LA MER

À seulement 700 m du littoral, dans le secteur recherché de Sainte-Marguerite, découvrez cette maison de 174 m² offrant de beaux volumes et de multiples possibilités.

Répartie sur deux niveaux, elle comprend 2 séjours, 2 cuisines, 5 chambres, 2 salles d'eau, auxquelles s'ajoute une 6e chambre indépendante.

Sa configuration permet d'envisager plusieurs projets : grande famille, vie intergénérationnelle ou investissement locatif, grâce à deux espaces de vie déjà constitués disposant chacun d'une cuisine, d'un séjour, de chambres et de sanitaires.

La chambre indépendante offre un potentiel supplémentaire : espace pour un étudiant, adolescent, proche ou chambre d'ami, avec possibilité d'y aménager une salle d'eau avec WC.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble selon vos envies. La maison bénéficie déjà de fenêtres PVC double vitrage, de la climatisation réversible, d'une cheminée et de la fibre.

À l'extérieur : terrain de 456 m², terrasse, carport double, stationnements et cabanon aménagé.

Les + : 700 m de la mer o 174 m² o 6 chambres o 2 espaces de vie o potentiel locatif o chambre indépendante o double vitrage PVC o carport double.

Un bien rare par ses volumes et sa configuration, à découvrir rapidement.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 945336568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33807818)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 174 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 456 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Garde
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2782.00€ et 3764.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    593 000 €
    Maison 174m2 à La Garde
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    Maison 174m2 La Garde

    vente
    593 000 €*
    Publiée le 23/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Garde (83130).
    Cette maison offre une surface habitable de 174 m², sur un terrain de 456 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 593 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 782 € et 3 764 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.