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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Argelès-sur-Mer au prix de 105 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1054056 · Mis à jour le 23/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
27m2
Iad France - Charlotte Feneon vous propose : ARGELÈS-SUR-MER - À 300 M DE LA PLAGE !
Appartement T2 avec PARKING PRIVATIF - Aucun travaux à prévoir !
À la recherche d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement locatif attractif ? Cet appartement coche toutes les cases !
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !
À seulement 300 mètres de la plage, découvrez ce charmant appartement de 27 m², idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations d'Argelès-sur-Mer.
Situé en rez-de-chaussée, il offre un agencement fonctionnel et agréable comprenant :
* Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine
* Une chambre indépendante
* Une salle d'eau avec WC
* Une place de parking privative, un véritable atout en bord de mer !
?Pas d'extérieur mais à coté de la place !
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
? Plage accessible à pied en quelques minutes
? AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : appartement prêt à être occupé ou loué
? PARKING PRIVATIF : un confort particulièrement recherché en période estivale
? Résidence calme et bien entretenue
? Commerces et animations accessibles à pied
? Fort potentiel locatif saisonnier grâce à son emplacement touristique privilégié
Que vous souhaitiez investir dans la location saisonnière, profiter de vos vacances au bord de la Méditerranée ou acquérir une résidence secondaire facile à entretenir, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur prisé d'Argelès-sur-Mer.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34096684)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Argelès-sur-Mer
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 320 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
184
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 329.00€ et 445.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 27m2 Argelès-sur-Mer
vente
105 000 €*
Publiée le 23/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Argelès-sur-Mer (66700).
Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 329 € et 445 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 320 € par an, soit environ 27 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.