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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Thil au prix de 366 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1018375 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Nicolas Saingery vous propose : À moins de 5 minutes des portes de Reims, j'ai le plaisir de vous proposer cette magnifique maison en pierres champenoises à Thil, commune paisible située dans le massif de Saint-Thierry.

Sa surface habitable d'environ 160 m² propose un confort de plain-pied avec les espaces suivants :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine d'environ 17 m², un salon-séjour avec insert ouvrant sur une belle terrasse, des toilettes séparées, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et une chambre de plus de 10 m².

À l'étage : 3 chambres de 12,5 à 16 m² environ, une pièce pouvant servir de 5ème chambre ou autre, un espace bureau et un escalier menant à un grand grenier isolé.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, relayée par une chaudière au fioul par grand froid.

Diverses dépendances (garage, chartil, atelier, cave) complètent cette demeure de caractère disposant d'un jardin ensoleillé, à l'abri des regards et qui pourrait accueillir une belle piscine.

Un service de transport en commun périurbain (Ligne Express E1) permet de rejoindre rapidement la gare de Reims-Clairmarais ainsi que les commodités des communes voisines (écoles,. ).

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare aux portes de Reims.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 366500 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Saingery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 830415303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34097815)

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* 350 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 706 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3760.00€ et 5140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    366 500 €
    Maison traditionnelle 160m2 à Thil
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    Maison traditionnelle 160m2 Thil

    vente
    366 500 €*
    Publiée le 23/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thil (51220).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 706 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 366 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 488 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 350 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 760 € et 5 140 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.