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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villecresnes au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1054362 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
53m2

Iad France - Alexandre Monteiro Aguiar vous propose : VILLECRESNES - AU COEUR DE L'ANCIEN BOURG - INTÉRIEUR REFAIT À NEUF ET JARDIN PRIVATIF DE PLUS DE 200 m²

Au cOEur de l'ancien bourg de Villecresnes, découvrez ce rez-de-jardin entièrement rénové à l'intérieur, qui associe le charme de l'ancien à des finitions contemporaines.

La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée aux façades blanches et aux plans de travail effet bois. Son espace bar apporte une touche conviviale, tandis qu'une porte-fenêtre laisse entrer la lumière naturelle et donne accès à l'extérieur.

Les chambres bénéficient de teintes claires et d'un carrelage imitation parquet. La salle d'eau dispose d'une douche avec paroi vitrée de style atelier, d'un meuble vasque suspendu et d'un sol aux motifs décoratifs.

Son atout majeur : un jardin privatif arboré de plus de 200 m², agrémenté d'une terrasse en pierre. Un véritable espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou jardiner, en plein centre-ville.

Un intérieur refait à neuf et un bel extérieur au cOEur du vieux bourg : une combinaison à découvrir lors d'une visite.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Monteiro Aguiar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 883180994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34098029)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Villecresnes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 51
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
    Appartement 53m2 à Villecresnes
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    Appartement 53m2 Villecresnes

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 23/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villecresnes (94440).
    Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 180 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 51 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.