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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villecresnes au prix de 254 999 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1038195 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Amandine Lopes vous propose : Bois d'Auteuil -- Résidence récente de 2 017 'Les Terrasses du Bois d'Auteuil' - 2 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - 2 PARKING - PROCHE DES COMMODITÉS - SANS TRAVAUX --
Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces, TRÈS LUMINEUX, d'une superficie totale de 60 m², à proximité des écoles, de la Tégéval, du bus et des commerces.
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L'appartement situé en rez-de-chaussée SURÉLEVÉ, vous offrira un fabuleux ensoleillement tout au long de la journée, ainsi que le lever du soleil (SUD-EST).
Il se décompose ainsi :
Une entrée avec des rangements desservant le séjour avec accès direct au JARDIN et la TERRASSE (plus de 31 m² au total) et la cuisine ouverte (qui reste aménagée et équipée).
Ensuite, se trouvent la partie nuit avec 2 chambres (près de 9 m² et presque 12 m²) qui ont chacune un accès à l'extérieur, une salle de bains avec baignoire et WC indépendant.
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L'appartement est vendu avec 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES en sous-sol.
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Les + : RÉCENT, double vitrage, garantie décennale, normes PMR, THERMOSTAT, rangements, AUCUN TRAVAUX, fibre optique, LUMINEUX, NORMES basse consommation, compteurs individuels, sécurisé, PARQUET NEUF (2025). PLUS QU'A POSER SES VALISES !
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Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! UNE VISITE S'IMPOSE ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie !
(Les charges comprennent : l'eau froide et chaude + chauffage, entretien parties communes, ascenseur, fonds de travaux. ).
-- Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter --
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222€ par mois (soit 2664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34012280)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Villecresnes
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2664 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
74
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 370.00€ et 550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2 Villecresnes
vente
254 999 €*
Publiée le 05/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villecresnes (94440).
Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 254 999 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 370 € et 550 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 664 € par an, soit environ 222 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.