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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Bordeaux au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.230251 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
26m2
*** Nouvelle réalisation MONAPPARTABORDEAUX ***
Photos réelles. Produit rare sur le marché.
Situé dans un secteur recherché de Bordeaux, découvrez ce charmant appartement Studio/T1 de 26 m² Loi Carrez, bénéficiant d'un coin nuit très cosy.
Le tram se trouve à 1 minute à pied, ainsi que de nombreux commerces de proximité.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et pensé pour optimiser chaque espace, il prend place au sein d'une copropriété récente à taille humaine.
Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être habité ou loué immédiatement (clé en main), offrant un excellent potentiel locatif, aussi bien en location meublée qu'en résidence principale. Il constitue également une excellente opportunité pour un premier achat. (Possibilité d'acquisition sans le mobilier.)
Les charges de copropriété sont peu élevées, environ 55 € par mois.
Classé C au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), l'appartement offre un bon équilibre entre confort, maîtrise des consommations énergétiques et pérennité de l'investissement.
Le séjour, lumineux et chaleureux, est aménagé avec un canapé convertible, une table basse, un tapis, un grand meuble télé et un téléviseur.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose de meubles intégrés, d'un réfrigérateur, de plaques à induction, d'un four à micro-ondes, d'une hotte ainsi que d'un espace repas avec son îlot avec tabourets.
L'espace nuit conçu comme une alcôve est équipé avec un lit coffre offrant beaucoup de rangement et une literie neuve.
La salle d'eau propose une belle douche à l'italienne, un meuble vasque avec miroir, un WC, un sèche-serviettes.
Un bien rare sur le secteur, une rénovation soignée et de faibles charges.
Une place de parking, vendue en sus du prix, peut-être acquise avec ce bien.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 1997
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 660 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
149
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 26m2 Bordeaux
vente
139 000 €*
Publiée le 22/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bordeaux (33000).
Cet appartement offre une surface habitable de 26 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 650 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 660 € par an, soit environ 55 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1997.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.