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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Épinay-sur-Seine au prix de 249 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229871 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
102m2

PROCHE GARE - EXCLUSIVITE - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - 5 PIECES - TRAVERSANT - 4 CHAMBRES - CAVE - PARKING

Nicolas HUBERT, consultant immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement 5 pièces traversant lumineux, très bien décoré, situé au dernier étage avec acenseur d'une copropriété fermée et sécurisée à Epinay-sur-Seine.
Cet appartement est composé pour la partie espace de vie d'une grande entrée, d'une cuisine séparée et d'un grand séjour - salle à manger avec passe plat (très pratique) .
Pour la partie nuit, se trouve un dégagement desservant un WC séparé, une SDB, une buanderie séparée ainsi que 4 chambres dont une avec balcon et une autre double (partagée en 2 espaces chambre ).
L'aménagement de cet appartement est idéal aussi bien pour une grande famille qu'une collocation.
Le bien est vendu est avec une place de parking et une cave.
Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des écoles, des transports en commun (TER H, T11, T8 avec connection RER C) et des commerces ( centre commerciali L'Ilot - Leclerc ) pour faciliter votre quotidien. De plus, le conservatoire de musique et l'école St Thérèse se trouvent à proximité immédiate.

TF 2026 : 2 356€ /an
Charges : Environ 400€/mois incluant le chauffage, EC, EF, ascenseur, syndic professionel et tous les contrats d'entretien et de maintenance en place pour la copropriété.

Les atouts :

- Appartement traversant lumineux
- Très bien aménagé avec une séparation entre espace de vie et espace nuit
- Rénovation énergétique déjà réalisée
- Proximité des écoles, commerces et transports en commun

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Mr Nicolas HUBERT - EFFICITY : 06 34 17 65 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Épinay-sur-Seine
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 350
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 500 €
    Appartement 102m2 à Épinay-sur-Seine
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    Appartement 102m2 Épinay-sur-Seine

    vente
    249 500 €*
    Publiée le 22/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Épinay-sur-Seine (93800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 102 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 18e étage (immeuble de 18 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 249 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 800 € par an, soit environ 400 € par mois, pour une copropriété de 350 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.