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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Les Abrets en Dauphiné au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.879601 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2
Iad France - Clément Drochon vous propose : LES ABRETS-EN-DAUPHINÉ - MAISON RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES - COUR DE 300 m² - ANNEXE DE 50 m² - RETOUR À LA VENTE !
Et si vous profitiez d'une maison rénovée avec de beaux volumes, une cour de 300 m² et une annexe de 50 m², le tout au cOEur des Abrets-en-Dauphiné ?
Rénovée en 2020, cette maison de village offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare pour un bien situé en centre-ville. Avec ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un projet d'investissement.
Une belle pièce de vie de 50 m²
À l'étage, découvrez une pièce de vie traversante d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un espace généreux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
Des volumes qui s'adaptent à vos projets
- 3 chambres d'environ 13 m² chacune,
- Un espace supplémentaire de 18 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant,
- Un grand dressing.
300 m² de cour privative : un vrai plus en centre-ville
Profitez d'un extérieur aux multiples possibilités : espace repas, jardin, coin détente ou stationnement de plusieurs véhicules. Un véritable avantage pour profiter des beaux jours tout en restant à proximité des commodités.
Une annexe de 50 m² pour aller plus loin
C'est l'un des principaux atouts de cette propriété : une annexe d'environ 50 m² offrant un potentiel supplémentaire. Selon la faisabilité et les autorisations nécessaires, elle pourrait permettre d'envisager la création d'un logement indépendant, un projet locatif ou un espace dédié à une activité professionnelle.
Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent associer résidence principale et potentiel de valorisation.
Les informations à retenir :
- Maison rénovée en 2020,
- Chauffage électrique et climatisation réversible,
- DPE : D,
- Taxe foncière : environ 660 €.
Commerces et transports à environ 500 m, écoles à environ 1 km et lac de Paladru à environ 20 minutes.
Une maison qui réunit trois atouts recherchés : de beaux volumes, un extérieur généreux et une annexe offrant de nombreuses perspectives.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163307)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Abrets en Dauphiné
Année de construction : 1950
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
185
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2130.00€ et 2940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 150m2 Les Abrets en Dauphiné
vente
220 000 €*
Publiée le 22/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Abrets en Dauphiné (38490).
Cette maison de village offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 300 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 940 € par an.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.