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CSF propose cette maison de 5 pièces à Gagny au prix de 344 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968596 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Yasmina Gaël vous propose : GAGNY - Maison de charme de 94 m², entièrement rénovée. Surface utile de 160 m². Terrain de 239 m².

À Gagny, venez découvrir cette maison mitoyenne de 5 pièces sur 2 étages, avec sous-sol total, entièrement rénovée il y a 5 ans. Les travaux ont été faits avec soin : vous pouvez emménager sans rien prévoir.

Au rez-de-chaussée, une très belle entrée avec dressing vous accueille et ouvre sur un séjour lumineux et convivial : la cuisine semi ouverte donne sur le salon et la salle à manger, pensés pour les repas en famille comme pour recevoir. Un WC complète ce niveau.

Les trois chambres et les deux salles d'eau se répartissent aux étages, pour que chacun trouve son coin à soi.

Le sous-sol total est entièrement aménagé : une buanderie pratique, un espace détente pour les soirées ciné ou les jeux, un dressing et encore plus à découvrir sur place.

À l'extérieur, une terrasse prolonge la vie à l'intérieur : idéale pour les repas d'été, l'apéritif entre amis ou le café du matin au calme. Elle ouvre sur un jardin, pour profiter des beaux jours, jouer ou jardiner.

Avec ses 94 m² bien répartis, cette maison a du cachet et une vraie personnalité.

Envie de vous projeter ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour la visiter : les coups de cOEur ne restent pas longtemps sur le marché !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmina Gaël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894652635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34090876)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 239 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gagny
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720.00€ et 2380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    344 000 €
    Maison 94m2 à Gagny
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    Maison 94m2 Gagny

    vente
    344 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gagny (93220).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 239 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 344 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 380 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.