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CSF propose cette maison de 4 pièces à Gagny au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1056876 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison
4 pièce(s)
78m2

Iad France - Juliana De Jesus vous propose : GAGNY - 5 Minutes RER Le Chénay, maison récente de 78 m² avec terrasse plein sud !

Idéalement située à quelques pas du * RER Le Chénay * , des écoles (maternelle, primaire et collège) et des commerces, venez découvrir cette agréable maison construite en 2001, offrant 78 m² habitables, un extérieur exposé plein sud et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, offrant un agencement pratique et fonctionnel.

Côté extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse exposée plein sud.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage et d'une place de stationnement privative devant la maison.

Les atouts de cette maison :
- Proximité immédiate du RER Le Chénay
- Maison récente construite en 2001
- Trois chambres à l'étage
- Terrasse et petit jardin exposés plein sud
- Garage et stationnement privatif
- Écoles et commerces accessibles à pied

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 993634997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34113982)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 150 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gagny
Année de construction : 2001
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28
Quote-part budget prévisionnel annuel : 180 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1340.00€ et 1860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    279 000 €
    Maison 78m2 à Gagny
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    Maison 78m2 Gagny

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 26/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gagny (93220).
    Cette maison offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 150 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 860 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 180 € par an, soit environ 15 € par mois, pour une copropriété de 28 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.