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CSF propose cette maison traditionnelle de 9 pièces à Saint-Gilles-Croix-de-Vie au prix de 814 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1054392 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison traditionnelle
9 pièce(s)
6 chambre(s)
217m2

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Exceptionnelle Propriété Familiale à Saint-Gilles-Croix-de-Vie - Volumes, Luminosité et Proximité Plage

Description :

Découvrez cette demeure traditionnelle rénovée d'exception, alliant élégance, confort moderne et emplacement privilégié à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Située à seulement 300 m de La Grande Plage et 400 m du centre-ville, cette propriété est le compromis idéal entre la vie balnéaire et la tranquillité résidentielle.

La Maison :

Implantée sur un vaste terrain paysager de 1 247 m², cette maison de 217 m² habitables, répartie sur 2 niveaux, offre des espaces généreux et une configuration unique (T5 en RDC + T3 + T2 en Rez-de-Jardin).
Rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux baigné de lumière grâce à son exposition Ouest. Vous y trouverez un vaste salon convivial, une salle à manger dédiée aux repas de famille, une cuisine séparée et fonctionnelle, et pour la partie nit, une suite parentale avec salle de bain et WC séparé ainsi que 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
Au Rez-de-jardin : un T2 et un T3 séparé par le garage avec une terrasse pour chacun, parfait pour vos enfants qui grandissent ou réceptionner vos amis ou pourquoi pas du locatif.
Les Plus qui font la différence :
Extérieurs privilégiés : Profitez d'un cadre verdoyant avec deux terrasses et un parc soigné, véritable écrin de sérénité.
Stationnement facilité : Un garage privatif et 4 places de parking complètent les prestations.
Confort & Sécurité : Système de chauffage performant (Pompe à chaleur, insert bois, radiateurs électriques), VMC, fibre optique, et dispositif de sécurité complet (digicode, interphone, propriété entièrement clôturée).
Rangements : Cellier pratique inclus pour une optimisation parfaite.
Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère, prête à vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34090966)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 217 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1247 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    814 000 €
    Maison traditionnelle 217m2 à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
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    Maison traditionnelle 217m2 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

    vente
    814 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 217 m², sur un terrain de 1247 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 814 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 61 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 420 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.