Retour à la liste
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Saint-Gilles-Croix-de-Vie au prix de 334 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982877 · Mis à jour le 27/07/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Charme et fonctionnalité à Saint-Gilles-Croix-de-Vie - Maison T4 de 84 m² avec jardin

Vous recherchez une maison alliant confort et emplacement idéal ? Située dans un secteur familial très prisé de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison traditionnelle de plain-pied (1992) est prête à accueillir votre projet de vie.

Les atouts de ce bien :
Espace de vie convivial : Profitez d'un vaste salon lumineux de près de 41 m², véritable cOEur de la maison, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée à mettre au gout du jour.
Distribution pratique : La maison propose deux chambres confortables, auxquelles s'ajoute un bureau (idéal pour le télétravail ou chambre d'amis). Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
Extérieurs agréables : Édifiée sur un terrain de 406 m², la maison dispose d'une belle terrasse de 27 m², parfaite pour vos soirées en extérieur, ainsi qu'un garage et une place de parking.
Confort au quotidien : Fibre optique, VMC, alarme, rangements intégrés et tout-à-l'égout.
Une localisation stratégique :

Idéalement située, cette maison vous facilite la vie :
À seulement 2 km de la Grande Plage et du centre-ville.
À 700 m du collège et 3 km du lycée.
Environnement calme et familial.
Le petit plus :

Ce bien offre un très beau potentiel. Bien qu'en très bon état général, quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser la décoration et de mettre cette maison à votre goût.

Caractéristiques techniques :
Surface habitable : 84 m²
Terrain : 406 m²
Type : T4 (Plain-pied)
Chauffage : Individuel électrique
Une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie pratique et recherché.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615440)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 406 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Année de construction : 1992

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    334 000 €
    Maison traditionnelle 84m2 à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 84m2 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

    vente
    334 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 406 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 334 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 070 € par an.
    Ce bien a été construit en 1992.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.