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CSF propose cette maison de 5 pièces à Loudun au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.614945 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2
Iad France - Amélie Viou vous propose : LOUDUN - MAISON RÉNOVÉE DE 150 m², 3 CHAMBRES, JARDIN ET DÉPENDANCE DE 45 m²
Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait en plein cOEur de Loudun ?
À quelques pas des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette charmante maison de 150 m² habitables, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation moderne.
Une maison spacieuse, lumineuse et soigneusement entretenue, idéale pour accueillir une famille !
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes et ses espaces de vie chaleureux.
Au rez-de-chaussée :
* Une cuisine récente, aménagée et équipée.
* Un salon spacieux, propice aux moments de détente.
* Une salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis.
* Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne.
À l'étage :
* Trois chambres offrant de beaux espaces.
* Un bureau avec WC, idéal pour le télétravail.
* Une salle de bains avec baignoire.
Un extérieur qui fait toute la différence !
Implantée sur une parcelle de 589 m², cette maison bénéficie d'un agréable jardin fleuri, d'une terrasse et d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
Véritable atout supplémentaire : une dépendance d'environ 45 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier, espace professionnel, logement indépendant ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un garage et une cave viennent compléter cet ensemble.
Côté confort et prestations :
La maison a bénéficié de plusieurs rénovations importantes : électricité, menuiseries, cuisine et création d'une salle d'eau. Elle est entretenue avec soin et offre un cadre de vie agréable.
Les atouts qui font la différence :
* 150 m² habitables et 3 chambres.
* Maison rénovée et bien entretenue.
* Jardin de 589 m² avec terrasse.
* Dépendance de 45 m² à fort potentiel.
* Garage et cave.
* Environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville.
* Commerces et commodités accessibles à pied.
Prix : 137 000 €
Une maison qui réunit espace, confort et potentiel à un prix attractif !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34091023)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 589 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Loudun
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2689.00€ et 3637.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 150m2 Loudun
vente
137 000 €*
Publiée le 22/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Loudun (86200).
Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 589 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 689 € et 3 637 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.