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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Loudun au prix de 147 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1044897 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2

Iad France - Laëtitia Goilard vous propose : LOUDUN - MAISON DE VILLE - 156 m² - 4 CHAMBRES - TERRASSE

Une maison spacieuse et lumineuse, offrant de belles possibilités pour votre projet de vie !

Située à Loudun, cette maison de ville de 156 m² habitables, répartis sur deux niveaux, séduira les amateurs de beaux volumes à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Avec ses quatre chambres et ses espaces de vie généreux, elle offre un cadre idéal pour accueillir une famille et imaginer un intérieur à son image. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie attenante. Véritable atout au quotidien, le séjour et la cuisine bénéficient tous deux d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter facilement de l'extérieur aux beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, dont une disposant de son propre dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Une configuration pratique qui offre à chacun son espace et s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à des besoins de télétravail ou de chambre d'amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 179 m², avec une terrasse propice aux moments de détente.

Côté équipements :

Chauffage individuel au gaz avec radiateurs
Raccordement au tout-à-l'égout
Fibre optique

Que vous recherchiez une maison familiale à aménager selon vos goûts ou un bien offrant de belles possibilités d'évolution, cette maison mérite toute votre attention.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Loudun !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34086880)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 179 m2
Informations sur le lot
Localisation : Loudun

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2490.00€ et 3430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    147 500 €
    Maison de ville 156m2 à Loudun
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    Maison de ville 156m2 Loudun

    vente
    147 500 €*
    Publiée le 21/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Loudun (86200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 179 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 147 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 063 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 430 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.