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CSF propose cette maison de 3 pièces à Montauroux au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1028603 · Mis à jour le 29/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
Iad France - Patrick San Carlos vous propose : MONTAUROUX - MAISON T3 70 m² - JARDIN PRIVATIF - PERGOLA BIOCLIMATIQUE - RÉNOVÉE
Un petit cocon avec jardin aux airs de vacances, à quelques minutes du lac de Saint-Cassien.
À Montauroux, découvrez cette maison T3 d'environ 70 m², construite en 2010 et rénovée, offrant un cadre de vie agréable entre espace intérieur, confort et extérieur verdoyant.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie ouverte et traversante, réunissant salon, espace repas et cuisine équipée. Un espace convivial, fonctionnel et largement ouvert sur le jardin.
Et c'est justement à l'extérieur que cette maison dévoile l'un de ses principaux atouts.
La baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers une terrasse protégée par une pergola bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.
Devant vous, un jardin privatif intimiste et généreusement végétalisé, agrémenté notamment de bananiers et d'un espace potager. Un endroit agréable pour déjeuner dehors, recevoir des amis ou simplement profiter du calme et de la verdure.
La maison dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et des espaces nécessaires à une vie quotidienne confortable.
Côté équipements : climatisation réversible, fibre optique, VMC, rangements, porte sécurisée et système d'alarme.
Un abri de jardin apporte également un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
Enfin, sa situation permet de rejoindre les commerces et le lac à environ 3 km, ainsi que l'accès autoroutier à environ 8 km.
Une maison facile à vivre, avec un extérieur qui fait réellement la différence.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick San Carlos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 422828798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34091882)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 70 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montauroux
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 240 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
109
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 71m2 Montauroux
vente
365 000 €*
Publiée le 22/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montauroux (83440).
Cette maison offre une surface habitable de 71 m², sur un terrain de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 100 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par an, soit environ 20 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.