Iad France - Anthony Rochery vous propose : Maison familiale de 8 pièces - 162 m² habitables - 189 m² au sol - 6 chambres - Terrain de 345 m²

Venez découvrir cette grande maison individuelle située à Soisy sur Seine, dans un secteur calme et recherché, en fond de square. D'une superficie d'environ 162 m² habitables et de 189 m² au sol, cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placard de rangement, un espace buanderie, un WC, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux salon-séjour donnant directement accès au jardin.

Soigneusement entretenu, le jardin est exposé plein sud et offre un cadre parfait pour profiter des beaux jours. Il dispose notamment d'une pergola, d'un abri de jardin et d'une arrivée d'eau.

À l'étage, un palier dessert une salle de bains, un WC indépendant et cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing privatif et salle de douche.

Les combles aménagés vous séduiront par leur polyvalence et leur potentiel. Ils se composent d'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux, espace de télétravail ou autre, d'une salle de douche ainsi que d'une sixième chambre.

Un garage double en enfilade, avec porte motorisée en PVC, permet le stationnement de deux véhicules.

Côté prestations, la maison bénéficie notamment d'un DPE classé C, d'une chaudière à gaz à condensation Viessmann installée en novembre 2022, d'une porte d'entrée en aluminium récente, de volets extérieurs en aluminium, de fenêtres en PVC double vitrage, d'une VMC (Novembre 2025), de la fibre, d'une alarme et d'un système de vidéosurveillance.

La maison se trouve à proximité des écoles, du collège de l'Ermitage, des commerces, des commodités, de la forêt de Sénart et du golf d'Étiolles. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles.

Les atouts :
o Grande maison familiale
o 162 m² habitables / 189 m² au sol
o 8 pièces / 6 chambres / 3 salles de bains / 4 WC
o Jardin exposé plein sud avec pergola et abri de jardin
o Garage double
o DPE C
o Prestations de qualité
o Possibilité d'installer un poêle
o Maison entretenue et saine
o Aucun travaux à prévoir

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Rochery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520432121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34092073)