Iad France - Sonia ASTEQUE vous propose : SUPERBE MEULIÈRE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Rare et recherchée, cette magnifique maison en meulière séduira immédiatement les amateurs de biens de charme mêlant authenticité et prestations contemporaines.

Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette propriété unique offre environ 150 m² habitables et 170 m² au sol, édifiée sur un terrain de 749 m², dans un environnement privilégié.

Dès l'entrée, le charme opère, parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond, lumière traversante et décoration raffinée créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
une entrée avec placard,
une superbe cuisine aménagée et équipée ouverte dans un esprit convivial,
un séjour lumineux avec une cheminée avec insert ouvrant sur la terrasse avec une magnifique vue dégagée,
un bureau idéal pour le télétravail,
un WC indépendant.

Au 1er étage :
un dégagement,
une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains ouvrant sur une seconde terrasse pour se prélasser au calme,
une grande chambre,
une salle d'eau avec WC.

Au 2ème étage :
trois chambres,
une salle de bains avec WC,
rangements.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total offrant de très beaux espaces annexes : cave à vins, salle de jeux, buanderie, atelier et pièce de rangement.

À cela s'ajoute un garage avec verrière de 25 m², véritable espace polyvalent au style atelier très tendance et un cellier. Ainsi qu'une petite serre pour cultiver fruits ou légumes.

L'autre coup de cOEur se trouve à l'extérieur avec une superbe dépendance d'environ 20 m² comprenant une cuisine d'été avec portes fenêtres vitrées à galandages s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 45 m² en bois exotique toute récente exposée Sud / Ouest, sans aucun vis-à-vis. Un espace exceptionnel pour recevoir famille et amis dans un cadre intimiste et privilégié.

Les + de cette propriété finissent de convaincre : fenêtres en double vitrage, chaudière gaz à condensation de moins de 10 ans, isolation de la toiture récemment refaite, tableau électrique récent, store banne motorisé, porte de garage motorisée. Fibre. Autant de prestations qui garantissent confort au quotidien.

Reconnue comme l'une des villes de l'Essonne où il fait le mieux vivre, Soisy-sur-Seine séduit par sa qualité de vie tout en restant proche des grands axes routiers. Écoles, commerces, transports en commun et commodités sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille.

Une véritable pépite sur le marché, alliant le cachet de l'ancien, le confort moderne et des prestations rares sur le secteur. alors faites-vite pour venir la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222767)