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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Le Bois-Plage-en-Ré au prix de 1 330 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1048809 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
158m2

Iad France - Lionel Bercier vous propose : LE BOIS-PLAGE-EN-RÉ - MAISON DE 158 m² - 4 CHAMBRES - STUDIO INDÉPENDANT - GARAGE - PISCINE

* Un projet à personnaliser sur l'île de Ré : maison de plain-pied hors d'eau, hors d'air, avec un budget de travaux estimé à environ 95 000 € pour finaliser l'aménagement intérieur. *

Située au Bois-Plage-en-Ré, cette maison de plain-pied d'environ 158 m² habitables offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, en personnalisant les finitions et les aménagements selon vos envies.

La construction est actuellement au stade * hors d'eau, hors d'air * : la structure est réalisée et le bâtiment est protégé des intempéries. Les travaux intérieurs restent à terminer, permettant aux futurs acquéreurs de choisir les matériaux, les équipements et l'ambiance décorative de leur future maison.

De beaux volumes et un agencement fonctionnel

Le projet prévoit une vaste pièce de vie lumineuse, conçue pour accueillir un séjour et une salle à manger dans un espace convivial. L'agencement prévoit également quatre chambres, un studio indépendant, quatre salles d'eau, deux WC, un cellier et une buanderie.

Le studio indépendant constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, préserver l'intimité de chacun ou envisager différents usages, sous réserve de leur conformité réglementaire.

Des extérieurs qui invitent à profiter de l'île de Ré

Le projet comprend également un garage et une piscine, qui viendront compléter les espaces de vie et offrir un cadre privilégié pour profiter des beaux jours.

Un budget de finition à anticiper

Le budget des travaux restant à réaliser est estimé à * environ 95 000 € * , selon l'estimation communiquée. Cette enveloppe est à confirmer par des devis détaillés, en fonction des prestations retenues et du périmètre exact des travaux restant à effectuer.

Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur et finaliser un projet immobilier à leur goût, dans un secteur recherché de l'île de Ré.

* Contactez-nous pour découvrir le bien, son potentiel et envisager ensemble la réalisation de votre projet. *

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1330000 euros. Prix hors honoraires : 1285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34092109)

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* 1 285 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 93 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Bois-Plage-en-Ré
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 330 000 €
    Maison 158m2 à Le Bois-Plage-en-Ré
    En vente
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    Maison 158m2 Le Bois-Plage-en-Ré

    vente
    1 330 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Bois-Plage-en-Ré (17580).
    Cette maison offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 93 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 1 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 99 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 285 000 €.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.