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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Le Bois-Plage-en-Ré au prix de 1 250 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008801 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison de village
7 pièce(s)
5 chambre(s)
98m2

Iad France - Julien TROUSSET vous propose : Située entre la plage des Gollandières et du marché, cette parcelle de 700 m² environ est idéalement située et clôturée de murs. Zone non inondable et aucun vis à vis.

Venez réaliser le projet de vos rêves grâce au permis de construire accepté.

Ce permis prévoit la rénovation + extension d'un maison existante afin d'atteindre une villa de 200 m² de plain pied (5 suites) + le garage non attenant et fermé.

La parcelle est close de murs, aucun vis à vis avec la rue.
Une piscine de 8x4 est d'ores et déjà construite.
Multiples stationnements possibles.
Le jardin est orienté sud.

Le bien est, évidemment, viabilisé puisqu'une maison et un garage sont existants.

Chiffrage des travaux complets (extension, rénovation, jardin paysagé. ) s'élève à 685 k€ TTC.

Dossier complet avec plans, diagnostics et chiffrage travaux complet disponibles sur demande. Visite 7j / 7.

Visuel de l'annonce réalisé avec l'IA.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1250000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879028)

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* 1 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 702 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Bois-Plage-en-Ré

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 250 000 €
    Maison de village 98m2 à Le Bois-Plage-en-Ré
    En vente
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    Maison de village 98m2 Le Bois-Plage-en-Ré

    vente
    1 250 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Bois-Plage-en-Ré (17580).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 702 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 93 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 200 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 300 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.