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CSF propose cette maison de 5 pièces à Coteaux-du-Blanzacais au prix de 232 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1053705 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
172m2

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison charentaise en pierre offrant environ 172 m² habitables, de beaux volumes et un cadre agréable, avec un terrain de 6 238 m², une grange d'environ 150 m² et une piscine chauffée avec son pool house.

La maison se compose d'une cuisine meublée et équipée, d'un salon de 25 m² et d'un séjour de 26 m². Elle dispose également de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau récente de 14 m², d'une seconde salle d'eau de 5 m² avec WC, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, des combles aménagés d'environ 35 m² offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une pièce de loisirs.

Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'une grange d'environ 150 m² offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

À l'extérieur, la piscine de 8 x 4 m est chauffée et équipée d'un traitement au sel, d'un volet roulant électrique pour la sécurité et d'un système de traitement automatique. Elle est entourée d'une terrasse en résine récemment réalisée.

Les toitures de la maison ont été reprises en 2015. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée. L'assainissement est individuel.

Un ensemble immobilier offrant de beaux espaces de vie, des dépendances et un grand terrain, idéal pour profiter de la campagne et envisager différents projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34092218)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 6238 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Coteaux-du-Blanzacais
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3856.00€ et 5218.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    232 000 €
    Maison 172m2 à Coteaux-du-Blanzacais
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    Maison 172m2 Coteaux-du-Blanzacais

    vente
    232 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coteaux-du-Blanzacais (16250).
    Cette maison offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 6238 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 232 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 856 € et 5 218 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.