Retour à la liste

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Coteaux-du-Blanzacais au prix de 89 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1935216 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Iad France - Karine Dogimont vous propose : COTEAUX DU BLANZACAIS - 107 m² AVEC POTENTIEL- Charme et Potentiel *

? UNE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! La commune de Côteaux du Blanzacais propose un pacte de revalorisation pour les futurs acquéreurs

Idéal primo-accédant, investisseur ou projet de rénovation !

Au cOEur du bourg de Côteaux-du-blanzacais, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 107 m² habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement.
Habitable en l'état, elle nécessitera toutefois des travaux de rénovation afin de révéler pleinement son charme et de créer un intérieur à votre image.

? UNE MAISON HABITABLE AUX BEAUX VOLUMES

La maison comprend :
. ? Salon lumineux de 22 m²
. ? Salle à manger de 14 m²
. ? cuisine indépendante de 16 m²
. ? 3 chambres de 10 à 18 m²
.? Une salle de bains
. ? Une salle d'eau
. ? 2 WC

?334 m² DE TERRAIN + COURETTE

Vous profiterez d'une courette avec vue sur la campagne, ainsi que d'un terrain non attenant de 334 m² situé à proximité.
Un espace idéal pour créer un potager, un jardin familial, un espace détente ou de loisirs.

? DES ANNEXES PRATIQUES
Deux caves de 17 m² et 35 m² complètent le bien, offrant un volume de rangement appréciable ou la possibilité d'aménager un espace atelier.

?TOUT A PROXIMITE
Située dans le bourg, la maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles, collège, crèche et services médicaux.
Chauffage individuel électrique par radiateurs.

Une maison avec du potentiel, proposée à un prix accessible
?89 000 €

DPE : E

? Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un premier achat, investisseur souhaitant valoriser un bien ou particulier à la recherche d'un projet de rénovation, cette maison offre une belle base et de nombreuses possibilités de personnalisation

? Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez moi pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dogimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 383272713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33127268)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 334 m2
Informations sur le lot
Localisation : Coteaux-du-Blanzacais
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    368
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2910.00€ et 3960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    89 000 €
    Maison de ville 107m2 à Coteaux-du-Blanzacais
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 107m2 Coteaux-du-Blanzacais

    vente
    89 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coteaux-du-Blanzacais (16250).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 334 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 89 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 910 € et 3 960 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.