Iad France - Thibault Paillet vous propose : Maison familiale avec de beaux volumes et jardin jusqu'aux bords de l'Indre - Veigné

Idéalement située en plein cOEur de Veigné, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement recherché, alliant vie de bourg et environnement naturel privilégié. Son terrain arboré s'étend jusqu'aux bords de l'Indre, offrant un cadre verdoyant particulièrement appréciable.

Développant environ 148 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et une distribution permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 51 m², composée d'un salon agrémenté d'une cheminée et d'un espace salle à manger. La cuisine indépendante se prolonge par une véranda tournée vers le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

À l'étage, un palier et une mezzanine desservent plusieurs chambres ainsi qu'un espace pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture. Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

La maison dispose également d'un garage d'environ 48 m² et d'un niveau inférieur profitant de la pente naturelle du terrain : il s'ouvre de plain-pied sur le jardin par de belles surfaces vitrés. Il comprend notamment un bel espace de vie, une pièce aménagée en chambre (ou bureau) et une pièce annexe avec salle d'eau, offrant des possibilités d'utilisation complémentaires.

À l'extérieur, le vaste jardin arboré constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Son environnement naturel, jusqu'aux bords de l'Indre, contraste agréablement avec la proximité immédiate du centre-bourg.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment dans la cuisine, les pièces d'eau et certaines pièces intérieures. Ils permettront aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de personnaliser la maison selon leurs envies.

Une maison aux volumes généreux, bénéficiant d'une situation recherchée à Veigné, entre commodités et cadre naturel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Paillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902555119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34092294)