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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Veigné au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1050839 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Thibault Paillet vous propose : VEIGNÉ - MAISON T4 DE 95 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - PARKING - TERRASSE ET JARDIN

Située à Veigné, cette maison de ville construite en 2009 développe 95 m² habitables sur une parcelle de 169 m². En très bon état général, elle offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition est-ouest.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un séjour-salle à manger d'environ 25 m², lumineux et agréable à vivre, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien aménagée.

Un véritable atout de cette maison : elle dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche, permettant d'envisager une vie de plain-pied. Cette configuration peut notamment convenir aux personnes souhaitant limiter leurs déplacements dans les escaliers ou anticiper une évolution de leurs besoins en matière de mobilité.

À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine offrant un espace modulable selon vos envies (bureau, coin détente ou espace de rangement), ainsi qu'une salle de bains et une buanderie.

Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques, d'une VMC et de la fibre optique.

À l'extérieur, une terrasse et un jardin permettent de profiter des beaux jours. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble.

Une maison bien entretenue, fonctionnelle et offrant une configuration intéressante pour différents profils d'acquéreurs, dans un environnement agréable à Veigné.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Paillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902555119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34157275)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 169 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Veigné
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 944.00€ et 1278.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Maison de ville 95m2 à Veigné
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    Maison de ville 95m2 Veigné

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Veigné (37250).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 169 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 944 € et 1 278 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.