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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Thionville au prix de 385 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036291 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
5 chambre(s)
136m2

Iad France - Emilie PERRIN vous propose : Cette maison familiale des années 1960, d'environ 136 m² habitables, saura vous séduire par ses beaux volumes, ses espaces fonctionnels et les nombreuses améliorations réalisées au fil des années.

Au sous-sol complet, vous découvrirez une entrée, deux garages, dont l'un équipé d'une prise permettant la recharge d'un véhicule électrique, un espace dédié aux vélos, une cave ainsi qu'une buanderie.

Au niveau principal, la maison propose un bel espace de vie composé d'un coin lecture, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, d'une salle à manger, d'un salon et d'un bureau.

Une salle d'eau ainsi que des WC séparés viennent compléter ce niveau.

Un ensemble convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, ainsi que d'un dressing. Ce dernier dispose déjà des arrivées et évacuations d'eau nécessaires, offrant la possibilité d'y aménager une salle d'eau supplémentaire selon vos envies.

Au dernier niveau, un grenier divisé en trois espaces distincts offre un beau potentiel de rangement et différentes possibilités d'aménagement, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.

De nombreux travaux et équipements déjà réalisés :
- Remplacement de la chaudière
- Rénovation de la salle de bains
- Installation de panneaux photovoltaïques en autoconsommation
- Installation électrique en triphasé
- Installation d'un adoucisseur d'eau
- Réfection de la plomberie
- Double vitrage et volets électriques
- Remplacement des portes et de la porte de garage
- Toiture datant d'environ 10 ans
- Isolation des combles et du sous-sol

Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant de nombreuses améliorations, tout en conservant un beau potentiel d'évolution pour s'adapter à vos projets et à votre mode de vie.

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34012269)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 251 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Thionville
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    301
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3550.00€ et 4840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    385 000 €
    Maison de ville 136m2 à Thionville
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    Maison de ville 136m2 Thionville

    vente
    385 000 €*
    Publiée le 21/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thionville (57100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 251 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 385 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 550 € et 4 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.