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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Épinay-sur-Seine au prix de 540 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1038541 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
123m2

Iad France - Sophie SCONTRINO vous propose : Maison contemporaine de 2017 - 5 chambres - 127 m² sur 525 m² de terrain sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir.

Coup de cOEur assuré pour cette maison individuelle récente, pensée pour la vie de famille et alliant calme, confort et luminosité.
Intérieur de qualité, belles prestations.

Au rez-de-chaussée, une cuisine américaine équipée et aménagée ouvre sur un séjour double de 30 m², lumineux, double exposition, avec accès direct sur la terrasse à l'abri des regards et le jardin, idéal pour y passer d'agréables moments.
Ce niveau est complété par une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé et un cellier en arrière-cuisine.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing et arrivées / évacuations d'eau en attente pour créer une seconde suite, ainsi qu'un WC séparé. Les combles aménageables offrent un réel potentiel d'agrandissement.

Prestations de qualité : climatisation, store banne, alarme, vidéosurveillance, dressing, cellier, nombreux stationnements couverts et extérieurs.

Le jardin de 525 m², intime et sans vis-à-vis, invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis.

Un environnement idéal : à quelques minutes du lac d'Enghien dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (écoles maternelles et primaires, collèges). À environ 10 minutes à pied de la gare de La Barre-Ormesson, du RER C et du tramway.
Proximité immédiate des grands axes routiers : une desserte parfaite pour rejoindre Paris.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34085691)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 525 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Épinay-sur-Seine
Année de construction : 2017

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 910.00€ et 1260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    540 000 €
    Maison traditionnelle 123m2 à Épinay-sur-Seine
    En vente
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    Maison traditionnelle 123m2 Épinay-sur-Seine

    vente
    540 000 €*
    Publiée le 21/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Épinay-sur-Seine (93800).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 525 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 540 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 260 € par an.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.