Retour à la liste
2 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois au prix de 262 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996960 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
60m2

Iad France - Adrien Francisco vous propose : SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS - PROCHE GARE - MAISON 60 m² - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Pour vous parler de cette maison il faut d'abord la situer. Elle se situe sur un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Geneviève-des-Bois, à quelques pas de l'avenue Gabriel Péri et toutes ses commodités ainsi qu'à 5 minutes à pied de la gare RER C.

Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition sud et est, cette maison séduit dès le premier regard. Cette maison plain-pied de 60 m² habitables sur un terrain de 400 m² réunit confort, praticité et caractère.

Le séjour, cOEur du logement, est vaste et lumineux naturelle tout au long de la journée. Il constitue un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée et bien agencée, offre une configuration fonctionnelle adaptée au quotidien. La chambre, spacieuse avec ses 14,71 m², accueille aisément un mobilier complet et bénéficie d'une bonne surface. La salle de bain et les WC indépendants complètent la distribution, tandis qu'un espace de rangement dédié optimise l'organisation intérieure pouvant devenir avec des travaux une éventuelle deuxième chambre.

Le bien dispose d'une terrasse, adaptée pour les bons jours. La propriété est close, garantissant intimité et tranquillité. Un grenier et une place de parking privatif complète les atouts pratiques de ce bien.

Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison plain-pied lumineuse et bien entretenue.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Francisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842683526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34085771)

Partager

* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Geneviève-des-Bois
Année de construction : 1939

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    300
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1680.00€ et 2290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    262 500 €
    Maison 60m2 à Sainte-Geneviève-des-Bois
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 60m2 Sainte-Geneviève-des-Bois

    vente
    262 500 €*
    Publiée le 21/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700).
    Cette maison offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 262 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 688 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 250 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 1939.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.