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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970588 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2

Iad France - Emilie Denis vous propose : SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS - MAISON DE 38 m² - TERRAIN 439 m²

Idéalement situé à Sainte-Geneviève-des-Bois limite Villemoisson-sur-Orge.

8 mn à pied de la Gare de Sainte-Geneviève-des-Bois.

Maison composée comme suit : entrée, cuisine, Salle d'eau + WC, chambre, bureau.

TOITURE RÉCENTE !

En cas de projet de construction : Exposé plein sud. La parcelle est entièrement viabilisée et raccordée aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales simplifiant les démarches préalables à la construction. Les réseaux de gaz, d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales sont également présents en limite de parcelle.

Contactez-moi pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34075995)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 439 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Geneviève-des-Bois
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    429
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    134
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2040.00€ et 2800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    189 000 €
    Maison traditionnelle 39m2 à Sainte-Geneviève-des-Bois
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    Maison traditionnelle 39m2 Sainte-Geneviève-des-Bois

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 18/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 39 m², sur un terrain de 439 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 040 € et 2 800 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.