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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à L'Haÿ-les-Roses au prix de 410 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020500 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2

Iad France - Véronique Hervé vous propose : EXCLUSIVITE sur L'Haÿ-les-Roses - 69 m² au quartier du Petit Robinson
Vous hésitez entre une maison et un appartement ? Alors ce bien est fait pour vous !
Unique sur le secteur, ce trois pièces est un coup de cOEur assuré !

Au sein d'une maison divisée en 4 appartements complètement refaits il y a 7 ans, ce 3 pièces triplement exposé vous ravira de par sa luminosité et son extérieur privatif.
Sa pièce de vie offre une cuisine toute équipée, ouverte sur le salon exposé au sud, avec un accès direct vers la terrasse de 24 m² et le jardin attenant. 2 chambres de 10 m² et 13,6 m² vous permettront de profiter du cadre de vie calme et sécurisé de cet environnement.
Vous profiterez également d'une belle salle d'eau, de wc séparés avec lave-mains, et d'une entrée menant au sous-sol total. Ce dernier est totalement rattaché à l'appartement et vous permet de bénéficier de plusieurs espaces supplémentaire : grand garage, pièce de stockage, chaufferie, cave.

Les grands + : bien rare sur une zone recherchée, belle hauteur sous plafond, magnifique rez-de-jardin, prestations récentes.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.85€ par mois (soit 934.14 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Hervé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 795123454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34086582)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : L'Haÿ-les-Roses
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 934 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1570.00€ et 2180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    410 000 €
    Appartement 69m2 à L'Haÿ-les-Roses
    En vente
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    Appartement 69m2 L'Haÿ-les-Roses

    vente
    410 000 €*
    Publiée le 21/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à L'Haÿ-les-Roses (94240).
    Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 410 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 180 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 934 € par an, soit environ 78 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.