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Nouveau depuis 16 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Carcassonne au prix de 68 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2190945 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2

Iad France - Fanny Le Blanc (06 34 66 47 40) vous propose : Appartement T2 avec terrasse et parking - Investissement locatif

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement d'environ 37 m² environ, vendu loué.

Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bain.

Le logement dispose également d'une belle terrasse avec très peu de vis-à-vis, offrant un extérieur agréable, ainsi que d'une place de parking privative.

Informations financières :
* Loyer mensuel : 416€ / mois charges comprises
* Charges de copropriété : 90 / mois
* Taxe foncière : 1 005€ / an

Un bien qui pourra intéresser les investisseurs souhaitant acquérir un appartement déjà loué, proposant des prestations appréciables aussi bien pour le confort du locataire qu'à l'attractivité du logement.

Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-moi !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 179 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 89.22 € par mois (soit 1070.64 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Le Blanc EI (ID 94074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 102190998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 327. Quote part annuelle(moyenne) : 1070.64 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34086765)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Carcassonne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 327
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1070 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620.00€ et 880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    68 000 €
    Appartement 38m2 à Carcassonne
    En vente
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    Appartement 38m2 Carcassonne

    vente
    68 000 €*
    Publiée le 21/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Carcassonne (11000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 68 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 880 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 070 € par an, soit environ 89 € par mois, pour une copropriété de 327 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.