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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Montgeron au prix de 359 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1052112 · Mis à jour le 29/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
125m2

Iad France - Olivier Lala vous propose : MONTGERON - MAISON INDIVIDUELLE - 125 m² - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - GRAND JARDIN AVEC PISCINE
Découvrez cette maison familiale individuelle de 125 m² (117 m² habitables), offrant de beaux volumes, un sous-sol total et un grand jardin avec terrasse et piscine. Une maison au beau potentiel, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d'une entrée, suivi d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granules, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, d'une chambre et d'une salle de bains.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres mansardées ainsi qu'une seconde salle de bains.

Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire : double garage isolé, buanderie / chaufferie, pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre d'appoint, un bureau ou un espace loisirs, avec accès direct au jardin. Cet espace peut être totalement indépendant.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin agrémenté d'un espace terrasse et d'une piscine hors sol encastrée, parfait pour partager d'agréables moments en famille. Plusieurs possibilités de stationnement sont offertes grâce au double garage et à l'allée privative.
Isolation extérieure réalisée en 2023.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791617673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34087047)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 540 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montgeron

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1710.00€ et 2360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    359 000 €
    Maison 125m2 à Montgeron
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    Maison 125m2 Montgeron

    vente
    359 000 €*
    Publiée le 21/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montgeron (91230).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 540 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 359 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 710 € et 2 360 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.