Iad France - Enzo Catel vous propose : COUP DE COEUR - Maison familiale 3 chambres, DPE C, suite parentale et prestations de qualité

Vous recherchez une maison entretenue, confortable et prête à accueillir votre famille ? Cette maison individuelle construite en 2004 réunit de nombreux atouts pour vous séduire, entre espaces de vie agréables, équipements performants et prestations soignées.

Située à Montgeron, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles, au collège, aux transports et aux principaux axes routiers.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, chacune équipée de sa propre pompe à chaleur réversible avec climatisation individuelle, pour un confort adapté à chaque saison. Une salle d'eau moderne et un second WC complètent ce niveau.

Le véritable plus de cette maison : son sous-sol total entièrement aménagé. Vous y trouverez une suite parentale d'environ 20 m² avec salle de bains et WC privatifs. Un espace qui offre de nombreuses possibilités : préserver son intimité, accueillir ses proches ou aménager un espace de travail indépendant.

À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à profiter des beaux jours. Une cuisine d'été permet de prolonger les repas en plein air, tandis que le garage et l'arrosage automatique intégré apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Les prestations qui font la différence

- DPE C
- Pompe à chaleur réversible et climatisation individuelle dans chaque chambre
- Panneaux photovoltaïques
- Ballon d'eau chaude récent
- Sous-sol total aménagé avec suite parentale, salle de bains et WC privatifs
- Cuisine d'été
- Garage
- Arrosage automatique intégré
- Toiture entretenue et nettoyée
- Proximité des commerces, des écoles, du collège, des transports et des axes routiers

Confortable, économe en énergie et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer sereinement, sans travaux à prévoir.

Une maison aux multiples atouts qui mérite d'être découverte lors d'une visite.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34054481)