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Exclusivité

CSF propose ce duplex de 4 pièces à Villeneuve-de-Marsan au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1054698 · Mis à jour le 06/11/2026
Duplex
4 pièce(s)
2 chambre(s)
92m2

Iad France - David Baillet vous propose : VILLENEUVE-DE-MARSAN - UN BIEN RARE AVEC 50 m² DE TERRASSE EN COEUR DE VILLE !

Et si vous imaginiez votre futur appartement de 92 m², avec deux suites parentales et une magnifique terrasse de 50 m² ?

En plein cOEur de Villeneuve-de-Marsan, découvrez une opportunité rare : un plateau de 92 m² vendu viabilisé, à aménager entièrement selon vos envies !

Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer un appartement moderne, lumineux et parfaitement adapté à votre mode de vie.

Imaginez une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, deux belles suites parentales, des espaces optimisés et des prestations choisies par vos soins.

Le véritable atout ? Une magnifique terrasse privative de 50 m² !

Un espace extérieur exceptionnel en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas entre amis ou simplement savourer des moments de détente en toute convivialité.

Les points forts :

* 92 m² à aménager selon vos envies.
* Possibilité de créer deux suites parentales.
* Plateau vendu viabilisé.
* Superbe terrasse privative de 50 m².
* Emplacement privilégié en plein cOEur de ville.
* Liberté de personnaliser votre futur intérieur.

Un bien atypique, une terrasse exceptionnelle et une liberté totale de création : une opportunité rare sur le marché !

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement immobilier, ce plateau n'attend plus que votre projet.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Visuels d'aménagement non contractuels. Projet à réaliser sous réserve des contraintes techniques et des autorisations nécessaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34087225)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-de-Marsan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 615.00€ et 833.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    110 000 €
    Duplex 92m2 à Villeneuve-de-Marsan
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    Duplex 92m2 Villeneuve-de-Marsan

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 21/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-de-Marsan (40190).
    Ce duplex offre une surface habitable de 92 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 615 € et 833 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.