Iad France - Frédéric Bearn vous propose : Carrières-sur-Seine -- Quartier Le Colombier - Maison de 5 pièces avec jardin esprit patio et dépendance à potentiel

À un peu plus d'un kilomètre (1,3 km et 17 mn à pieds environ) de la gare de Houilles-Carrières-sur-Seine (RER A, lignes Transilien J, L et futur RER E en 2027), découvrez cette belle maison familiale de 101 m² habitables (113 m² de surface de référence), nichée le quartier du Colombier. Élevée sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie lumineux, convivial et modulable selon vos projets.

Une pièce de vie baignée de lumière
Dès l'entrée au rez-de-chaussée surélevé, le ton est donné : une cuisine américaine entièrement équipée avec son îlot central s'ouvre sur un séjour généreux. Grâce à de larges baies vitrées, cet espace de vie s'élargit naturellement vers le jardin. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau pratique au quotidien.

Des espaces nuit optimisés :
* Au premier étage : Le palier dessert deux belles chambres lumineuses et une salle de bains avec toilettes.
* Au dernier niveau sous pentes : Un espace parental indépendant comprenant une grande chambre, sa salle d'eau privative avec toilettes, ainsi qu'un espace à aménager selon vos envies (dressing, bureau ou rangements sur mesure).

Un jardin façon patio et une dépendance aux multiples possibilités :
À l'arrière de la maison, le jardin au calme s'articule comme un véritable patio intime entre la bâtisse principale et son extension.

Construite sur une parcelle de 196 m², la propriété dispose d'une dépendance attenante de 12 m² (issue d'une extension réalisée dans les années 2010). Isolé, chauffé et pré-équipé pour accueillir une salle d'eau avec toilettes, cet espace (actuellement atelier) ne demande qu'à être révélé : suite d'amis, studio indépendant, bureau pour une profession libérale ou espace de télétravail. À vous d'imaginer la suite !

Les + qui font la différence :
* Confort énergétique : Pompes à chaleur air / air sur tous les niveaux pour un chauffage économique en hiver et une climatisation agréable en été.
* Annexes : Une cave sous la maison et un garage attenant accessible par l'extérieur.

Un bien complet, charmant et évolutif à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Bearn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829681170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537790)