Iad France - Brice Tuzet vous propose : Située au sein d'une résidence privée, sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez cette maison T3 d'environ 70 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable entre confort, extérieur et piscine.<BR><BR> Dès votre arrivée, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative située devant la maison ainsi que d'un petit espace de stockage.<BR><BR> Le niveau d'entrée accueille l'espace nuit, composé de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette séparé.<BR><BR> En descendant au niveau inférieur, vous découvrirez un bel espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur, comprenant le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée.<BR><BR> La pièce se prolonge naturellement vers le jardin privatif, offrant un agréable espace extérieur agrémenté d'une pergola pour profiter pleinement des beaux jours.<BR><BR> Un véritable atout : un portillon situé au fond du jardin permet d'accéder directement à la piscine collective sécurisée de la résidence, particulièrement appréciable durant la saison estivale.<BR><BR> Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage intégral, d'un chauffage électrique ainsi que d'une climatisation réversible installée sur chaque niveau.<BR><BR> La copropriété est soigneusement entretenue et les principaux travaux de la résidence ont déjà été réalisés, permettant d'envisager sereinement les années à venir.<BR><BR> Les charges de copropriété s'élèvent à 236 € par trimestre seulement et la taxe foncière à 1 320 € par an.<BR><BR> Enfin, les amateurs de promenades et d'activités en plein air apprécieront la présence d'un sentier sportif accessible à pied à proximité immédiate de la résidence.<BR><BR> Une maison agréable et fonctionnelle, offrant un cadre de vie paisible où intérieur et extérieur se complètent parfaitement au quotidien.<BR><BR> Vous recherchez le calme, un jardin et le plaisir d'une piscine ?<BR><BR> Cette maison est faite pour vous.<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Tuzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750690679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33714039)