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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Villeurbanne au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227910 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
54m2

VILLEURBANNE 69100 – RUE HIPPOLYTE KAHN – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 54 M² – JARDIN DE 50 M² – TERRASSE COUVERTE – CAVE – STATIONNEMENT EN SOUS-SOL

Noëlle et Christophe Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement avec jardin privatif en ville !

Situé en rez-de-jardin, ce bien bénéficie d'un extérieur de 50 m² complété par une terrasse abritée de 8 m², pour profiter d'un véritable espace de vie supplémentaire.

Un extérieur agréable au quotidien

Installé dans un immeuble construit en 1999, l'appartement offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces et des transports.

Ses fenêtres en PVC double vitrage ne donnent pas sur rue, un élément appréciable pour le confort et le calme au quotidien.

Agencement

• Entrée
• Séjour
• 1 chambre
• Cuisine indépendante nécessitant quelques travaux de rafraîchissement
• Salle de bains nécessitant quelques travaux de rafraîchissement
• WC indépendant
• Terrasse abritée de 8 m²
• Jardin privatif de 50 m²

Confort & prestations

• Rez-de-jardin
• Immeuble construit en 1999
• Chauffage électrique individuel
• Eau chaude électrique individuelle
• Fenêtres PVC double vitrage
• Fibre optique
• DPE : D
• Charges de copropriété : 103 € par mois
• Cave
• Stationnement de 14 m² en sous-sol inclus dans le prix

Un emplacement central et pratique à Villeurbanne

• Métro A – République – Villeurbanne à environ 5 minutes à pied
• Métro A – Gratte-Ciel à environ 6 minutes à pied
• Arrêts de bus TCL à proximité
• Commerces du cours Émile-Zola et de la rue Anatole-France accessibles à pied
• Boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants dans le quartier
• Écoles maternelles et élémentaires à proximité
• Accès rapide au centre de Lyon et au quartier de la Part-Dieu en transports en commun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°883973018.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeurbanne
Année de construction : 1999
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1236 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/12/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 780.00€ et 1120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    230 000 €
    Appartement 54m2 à Villeurbanne
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    Appartement 54m2 Villeurbanne

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 20/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeurbanne (69100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 54 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 120 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 236 € par an, soit environ 103 € par mois, pour une copropriété de 32 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.