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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villeurbanne au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229362 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

69100 VILLEURBANNE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE VOTÉS

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guérin COSTA vous proposent cet appartement situé place de la Paix à Villeurbanne.

D'une surface de 63 m², ce T3 à rénover offre un espace de vie confortable.

Il se compose de deux chambres, d'un salon/séjour avec balcon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Les travaux de rénovation énergétique votés représentent un véritable atout pour les futurs propriétaires. Ils permettront d'améliorer la performance énergétique du logement et de réaliser des économies à long terme.

Situé au 2e étage, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Les fenêtres en PVC double vitrage ont également été remplacées.

Une cave de 8 m² complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable pour les effets personnels ou les équipements de loisirs.
Possibilité d'acquérir le garage en supplément.

Malgré un état général nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement lumineux présente un réel potentiel et pourra être transformé en un agréable cocon familial.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien bénéficiant de travaux de rénovation énergétique déjà votés, dans un cadre de vie agréable et lumineux.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Guérin COSTA
Votre agent immobilier effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guerin Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°449828243.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeurbanne
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 53
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    125 000 €
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    Appartement 63m2 Villeurbanne

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 15/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeurbanne (69100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 790 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 53 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.